# Domus Aedes

> Domus Aedes vende y alquila viviendas en Marbella y la Costa del Sol, y en Casablanca y Marrakech: villas, apartamentos, obra nueva y alquileres de larga temporada. Desde septiembre de 2026 nuestras propiedades también se pueden buscar dentro de ChatGPT y Claude.

## Guías

- [Guías](https://ventas.domusaedes.com/ventas/guides): Nuestras guías para comprar vivienda en Marbella, los impuestos y gastos al comprar (2026) y vender una vivienda en Marbella.
- [Comprar vivienda en Marbella y en la Costa del Sol: el proceso, paso a paso](https://ventas.domusaedes.com/ventas/guides/buying-property-marbella): Los pasos para comprar vivienda en Marbella y la Costa del Sol, en orden: NIE, comprobaciones, arras, notario, impuestos, Registro. Fuentes y plazos.
- [Impuestos y gastos al comprar una vivienda en Marbella (2026)](https://ventas.domusaedes.com/ventas/guides/property-taxes-fees-marbella): Lo que paga un comprador en Marbella en 2026: 7 % de ITP en segunda mano, 10 % de IVA y 1,2 % de AJD en obra nueva, notario y Registro. Un ejemplo.
- [Vender una vivienda en Marbella: qué preparar y cuánto cuesta](https://ventas.domusaedes.com/ventas/guides/selling-property-marbella): Vender una vivienda en Marbella: los papeles listos, el certificado energético, la plusvalía municipal, el 19 % del no residente y el 3 % retenido.

## Zonas

- [¿Cuáles son las mejores zonas para vivir en Marbella?](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas): Las mejores zonas para vivir en Marbella: Milla de Oro, Sierra Blanca, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Benahavís, Marbella Este y Estepona, en una tabla.
- [La Milla de Oro, Marbella: viviendas y guía de la zona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/golden-mile): La Milla de Oro de Marbella, entre la ciudad y Puerto Banús: para quién es, las viviendas, cómo moverse, los datos en una tabla y nuestras viviendas.
- [Sierra Blanca, Marbella: viviendas y guía de la zona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/sierra-blanca): Sierra Blanca, la urbanización de la ladera sobre la Milla de Oro de Marbella: para quién es, las viviendas, cómo moverse, los datos y nuestras viviendas.
- [Nueva Andalucía, Marbella: viviendas y guía de la zona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/nueva-andalucia): Nueva Andalucía, el distrito residencial de Marbella detrás de Puerto Banús: para quién es, las viviendas, el golf, cómo moverse y nuestras viviendas.
- [Puerto Banús, Marbella: viviendas y guía de la zona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/puerto-banus): Puerto Banús, el puerto deportivo más conocido de Marbella: para quién es, apartamentos y áticos junto al puerto, cómo moverse, datos y nuestras viviendas.
- [Benahavís, Costa del Sol: viviendas y guía de la zona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/benahavis): Benahavís, el municipio de las colinas tras Marbella y Estepona: La Quinta, La Zagaleta, El Madroñal, Monte Halcones. Para quién es, viviendas y datos.
- [Marbella Este: Elviria, Los Monteros y Las Chapas](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/marbella-east): Marbella Este: Elviria, Los Monteros y Las Chapas. Para quién es, villas y apartamentos junto a la playa, golf, cómo moverse, datos y nuestras viviendas.
- [Estepona, Costa del Sol: viviendas y guía de la zona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/areas/estepona): Estepona, la ciudad al oeste de Marbella: Atalaya, Cancelada, El Paraíso, Valle Romano. Para quién es, la obra nueva, los datos y nuestras viviendas.

## Domus Aedes

- [Villas y apartamentos en venta en Marbella, Benahavís y Estepona](https://ventas.domusaedes.com/ventas/properties): Villas, apartamentos y adosados en venta y en alquiler en Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas y Sotogrande, y obra nueva en toda la costa. Las propiedades en Marruecos están en nuestra página de Marruecos.
- [Obra nueva en Marbella, Estepona y Benahavís](https://ventas.domusaedes.com/ventas/developments): Villas y apartamentos sobre plano y de obra nueva en la Costa del Sol, de los promotores con los que trabajamos.
- [Contacto Domus Aedes: Marbella, Costa del Sol, Casablanca y Marrakech](https://ventas.domusaedes.com/ventas/contact): Cuéntanos qué buscas — respondemos en pocas horas, todos los días.
- [Busca nuestras propiedades dentro de ChatGPT y Claude.](https://ai.domusaedes.com): Domus Aedes es el líder en búsqueda de propiedades con inteligencia artificial en Marbella, Marrakech y Casablanca. Desde septiembre de 2026, nuestras propiedades se pueden buscar dentro de ChatGPT y Claude: describes lo que buscas y el asistente muestra hasta seis propiedades de nuestra propia cartera, con fotos, precios y mapa. Es gratis y no hay registro.

## Languages

- [English](https://sales.domusaedes.com/llms.txt)
- [Español](https://ventas.domusaedes.com/llms.txt)
- [Français](https://ventes.domusaedes.com/llms.txt)